美国房贷月供计算器
估算美国房屋贷款每月本金和利息付款。
$2,528.27本金+利息示例
这里只计算本金和利息（P&I），未包含房产税、房屋保险、HOA 等费用。
房贷月供怎么算？
采用标准等额本息公式，根据贷款本金、年利率和还款月数计算估算月供。
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常见问题
为什么实际月供更高？
美国房贷通常还可能包含 property tax、home insurance 和其他托管费用。
房贷结果应该怎样理解？
这里使用固定利率贷款的标准摊还公式，只估算每月本金和利息。真实住房月支出通常还可能包括房产税、房屋保险、Mortgage Insurance、HOA及其他托管费用。
示例：同样的贷款本金，期限越长通常月供越低，但整个贷款期支付的总利息可能更高。比较方案时不要只看月供。
官方来源：CFPB月供计算说明 · CFPB PITI说明