房贷提前还款计算器

每月多还一笔，能省多少利息、提前多久还清，一算便知。

剩余贷款余额 ($)

年利率 (%)

剩余年限

每月多还金额 ($)

—填写数据后计算

按等额本息、固定利率估算；未计入可能的提前还款罚金（prepayment penalty），部分贷款有此条款，还款前请先看贷款合同。

提前还款划算吗？

多还的每一美元都直接冲抵本金，从而减少之后每月的利息。在利率较高、剩余年限较长的贷款上，效果最明显。

还没贷款？先用房贷月供计算器估算月供，再回来算提前还款。

有可能。美国部分房贷（尤其是非 QM 贷款）设有提前还款罚金条款，通常只在贷款前几年内有效，签约前务必确认。

不一定。有些银行默认把多余款项算作“提前支付下期月供”，需要明确指定 applied to principal（冲抵本金）才有省利息的效果。

计算规则复核：2026年10月5日

工具先按标准摊还公式算出原月供，再逐月模拟“月供 + 多还金额”的还款过程，累计总利息后与原计划对比。假设利率固定、每月按时足额还款。